Modelado BIM (LOD 300) de Edificio Multifamiliar (5 Sótanos + 9 Niveles + Azotea + Techo) en Revit 2026

Proyecto: Modelado BIM (LOD 300) de Edificio Multifamiliar (5 Sótanos + 9 Niveles + Azotea + Techo) en Revit 2026 Dispongo de los planos 2D en AutoCAD de un edificio multifamiliar y requiero su transformación a un modelo BIM en Revit 2026. Alcance y Nivel de Detalle (LOD 300): Estructuras (Archivo independiente): Zapatas, cimientos corridos, sobrecimientos, plateas/pilotes (si aplica), muros pantalla/contención de 5 sótanos, placas de concreto (shear walls), columnas, vigas (incluyendo vigas invertidas en la cubierta), losas (macizas y aligeradas con dirección de viguetas), foso de ascensor, cisternas, rampas vehiculares y escaleras estructurales. Arquitectura (Archivo independiente vinculado al estructural): Muros exteriores (fachadas) y muros interiores (tabiquería), puertas y ventanas (usando familias paramétricas nativas de Revit), barandas metálicas, vacíos/ductos (shafts), acabados de pisos y muros (configurados mediante capas/estratos, no usando la herramienta "pintar cara"). Zona de Cubierta (Azotea y Techos): Pendientes de drenaje, parapetos, escotillas de inspección y mantenimiento, y escaleras de gato. Instalaciones Sanitarias (Archivo independiente): Modelado exclusivo de las redes de agua fría, agua caliente y desagüe. Condición técnica (PAVCO): Es obligatorio el uso de familias y plantillas de tuberías de la marca PAVCO (o catálogo Pavco Wavin) para todas las redes. Los accesorios (fittings como codos, tees, yees) deben corresponder a las dimensiones comerciales reales de esta marca. Condición de modelado: Las tuberías de desagüe deben modelarse con las pendientes reglamentarias e incluir la conexión final a los aparatos sanitarios. Instalaciones Eléctricas (Archivo independiente): Modelado exclusivo de las salidas terminales: luminarias (alumbrado), interruptores y tomacorrientes. Condición: No se requiere el ruteo de tuberías eléctricas (conduits), bandejas portacables, tableros ni sistemas de corrientes débiles (Data/TV). Solo la ubicación 3D de los equipos según los planos. Mobiliario y Equipamiento (Reglas estrictas): Fijo y Sanitario: Aparatos sanitarios y mobiliario fijo (encimeras, reposteros, closets). Mobiliario Suelto (Layout): Mobiliario básico (camas, mesas, sillones) para validar la distribución. Condición: Todo el mobiliario debe utilizar familias nativas de Revit (ligeras) o Low-Poly. Prohibido importar bloques pesados de SketchUp/3ds Max. Exclusiones: No se incluye el ruteo de tuberías eléctricas. No se incluyen instalaciones de ventilación mecánica, aire acondicionado ni agua contra incendios (ACI). No se requiere la maquetación de planos finales en láminas (solo los modelos 3D). Entregables requeridos: Archivos nativos en formato .rvt (Revit 2026). El modelo debe entregarse dividido en archivos independientes (Arquitectura, Estructuras, Sanitarias y Eléctricas) y correctamente vinculados (Links). Control de Interferencias: Las tuberías sanitarias no deben atravesar vigas, columnas ni placas estructurales de forma antitécnica. El modelo debe entregarse purgado y sin archivos CAD 2D de referencia que generen errores. Todos los niveles y ejes (Grids) deben coincidir perfectamente entre todas las disciplinas mediante la herramienta "Copiar/Supervisar".