Architekt für Vorplanung Einfamilienhaus gesucht

Für ein bestehendes Grundstück suche ich einen Architekten bzw. Planer für die Erstellung einer Vorplanung einschließlich Lagekonzept und Grundrissen für ein neues Einfamilienhaus. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Wohnhaus mit angeschlossenem Stall-/Scheunen-, Anbau- und Garagenkomplex. Das bestehende Wohnhaus soll vollständig erhalten bleiben. Der daran anschließende Stall-, Scheunen-, Anbau- und Garagenbereich soll dagegen komplett zurückgebaut werden. Für den Bestand liegen detaillierte EG- und OG-Grundrisse sowie eine Liegenschaftskarte im Maßstab 1:500 vor. Dadurch sollte sich die bestehende Gebäudegeometrie relativ genau mit dem Grundstück und den Nachbargebäuden abgleichen lassen. Geplantes Vorhaben Nach Abriss der Nebengebäude soll im hinteren Bereich des Grundstücks ein neues Einfamilienhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche entstehen. Vorgesehen sind ungefähr 140–160 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, ein klassisches Satteldach und ein kompakter, wirtschaftlich sinnvoller Baukörper mit etwa 90–100 m² Grundfläche. Beim Grundriss stelle ich mir unter anderem einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Hauswirtschafts-/Technikraum, Büro bzw. Gästezimmer im EG, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Familienbad und ausreichend Stauraum vor. Zusätzlich soll eine Garage/Werkstatt mit etwa 40–50 m², beispielsweise rund 7 × 6 m, sowie ein Carport eingeplant werden. Die Zufahrt soll nach Abriss des bestehenden Stall-/Garagenkomplexes neu organisiert werden. Sie soll im Bereich des bisherigen Anschlusses der Nebengebäude an das Bestandswohnhaus in den hinteren Grundstücksbereich führen. Das Grundstück soll anschließend funktional in zwei getrennte Bereiche gegliedert werden: bestehendes Wohnhaus mit eigenem Gartenbereich Neubau mit eigenem Garten, Garage/Werkstatt und Carport Zwischen beiden Bereichen ist eine klare Trennung, beispielsweise durch Hecke, Zaun und gegebenenfalls Toranlage, vorgesehen. Für den Neubau sollen außerdem eine Terrasse und perspektivisch eventuell ein Pool berücksichtigt werden. Besonders wichtig Die Planung soll sich maßstäblich und geometrisch an der vorhandenen Liegenschaftskarte und den Bestandsgrundrissen orientieren. Das bestehende Wohnhaus sowie sämtliche angrenzenden Nachbargebäude und Grundstücksgrenzen dürfen nicht frei interpretiert oder verschoben werden. Gesucht wird daher kein reiner 3D-Designer, sondern jemand, der aus Liegenschaftskarte + Bestandsgrundrissen + Fotos/Luftbildern + Nutzungsvorgaben einen realistischen und nachvollziehbaren Entwurf entwickelt. Gewünschte Leistung Im ersten Schritt geht es insbesondere um einen maßstäblichen Lage- bzw. Bebauungsplan, die Grundrisse von EG und OG des Neubaus, die sinnvolle Positionierung von Neubau, Garage/Werkstatt, Carport und Zufahrt, Flächen- und Maßangaben sowie eine erste Einschätzung der baurechtlichen grundsätzlichen Umsetzbarkeit. Eine spätere Weiterführung in Richtung Bauvoranfrage, Genehmigungsplanung oder Bauantrag ist bei guter Zusammenarbeit ebenfalls denkbar. Vorhanden sind bereits Liegenschaftskarte, vollständige Bestandsgrundrisse, Fotos des Grundstücks, Luftbilder sowie eine eigene Skizze der gewünschten Aufteilung. Ziel ist zunächst eine saubere und belastbare Vorplanung, auf deren Basis die weitere Umsetzung entschieden werden kann.