Diseño Campestre 2D/3D, Mocoa

# DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y PLAN MAESTRO 2D/3D – PROYECTO CAMPESTRE EN MOCOA, COLOMBIA **1. Descripción del proyecto** Busco contratar un arquitecto o profesional especializado en diseño arquitectónico, planificación de loteos campestres y modelado 3D para desarrollar una propuesta profesional de aprovechamiento de un terreno ubicado en Mocoa, Putumayo, Colombia. Cuento con un levantamiento topográfico y una idea preliminar del proyecto. Necesito transformar este concepto en un diseño funcional, técnicamente coherente y visualmente atractivo para evaluar su desarrollo y presentarlo a potenciales clientes e inversionistas. **2. Características del terreno** - Frente sobre vía principal: 40 metros. - Profundidad de la zona plana: 80 metros. - Zona plana de referencia: 3.200 m². - Falda o ladera posterior: aproximadamente 80 metros adicionales. - Área total aproximada indicada: 6.400 m², sujeta a verificación con el levantamiento topográfico y la geometría real del predio. - El río Mocoa se encuentra aproximadamente a 200 metros después de la falda, **3. Alcance del diseño solicitado** **A. Plan maestro del loteo** - Proponer la distribución de seis lotes de tamaño equivalente en la zona plana. - Diseñar una vía central de acceso y circulación, dimensionada técnicamente. - Incorporar las áreas de circulación, accesos vehiculares, parqueaderos, jardines y zonas verdes. - Determinar las dimensiones y áreas preliminares de cada lote, descontando vías, retiros y espacios comunes. - Orientar las fachadas principales y entradas de las viviendas hacia la falda o montaña, siempre que la topografía lo permita. - Revisar la implantación de las viviendas con relación a las pendientes, drenajes y accesos. **B. Diseño de la vivienda campestre principal** Desarrollar una propuesta arquitectónica de vivienda campestre que incluya: - Planta arquitectónica amoblada y acotada. - Distribución funcional de 2 habitaciones, baños, cocina, sala y comedor. - Fachadas exteriores, con especial atención a la fachada principal orientada hacia la montaña. - Cortes arquitectónicos. - Terraza, jardines y relación con el paisaje. - Modelo tridimensional y renders fotorrealistas. **C. Cabaña independiente para alquiler turístico** En cada lote fuera de la vivienda campestre debe quedar un espacio para Diseñar una cabaña compacta para dos personas, destinada al alquiler por días, que incluya: - Dormitorio para pareja. - Baño privado. - Espacio de estar. - Jacuzzi exterior integrado al diseño. - Privacidad respecto de la vivienda principal y las áreas comunes. - Propuesta de materiales, iluminación y paisajismo. **D. Zona recreativa en la falda** Proponer una distribución paisajística que contemple: - Mirador con vista al entorno natural. - Zona de hamacas. - Área de fogata. - Senderos peatonales. - Integración con la vegetación existente y conservación de las zonas naturales. La ubicación definitiva deberá considerar la estabilidad de la ladera, el drenaje, la seguridad y las restricciones ambientales aplicables. **4. Entregables requeridos** 1. Plano maestro del proyecto en 2D, con cotas, dimensiones, áreas y distribución de los seis lotes. 2. Plano de implantación de las viviendas, vías y zonas recreativas. 3. Planos arquitectónicos de la vivienda principal. 4. Planos arquitectónicos de la cabaña para dos personas con jacuzzi. 5. Fachadas y cortes arquitectónicos. 6. Modelo 3D del conjunto. 7. Mínimo cuatro renders de alta calidad: vista aérea general, vista de las viviendas, cabaña con jacuzzi y zona recreativa. 8. Archivos editables originales, preferiblemente DWG y SKP, o formatos equivalentes acordados. 9. PDF final organizado y listo para presentación comercial. 10. Informe breve con recomendaciones sobre las limitaciones identificadas en el terreno y los estudios adicionales necesarios. **6. Propuesta económica y plazo** Solicito presentar una oferta económica desglosada por etapas, indicando el plazo de entrega, el número de revisiones incluidas y los formatos de entrega. El trabajo podrá desarrollarse por hitos: diagnóstico del terreno, propuesta de loteo, diseño arquitectónico y presentación final. **Importante:** la primera etapa corresponde a un diseño conceptual y arquitectónico. Los planos para licenciamiento, subdivisión legal, construcción y diseños de ingeniería deberán cotizarse expresamente si no están incluidos, y ser elaborados y suscritos por los profesionales competentes conforme a la normativa colombiana.